Новостройки во Вьетнамеот застройщиков

Да. Иностранцам доступно коммерческое жильё и часть курортных проектов. После сдачи дома оформляется свидетельство о собственности (Pink Book) на 50 лет с правом продлить ещё на 50. В одном доме иностранцам может принадлежать не больше 30% квартир, поэтому остаток квоты мы проверяем до брони. Кондотели в курортных проектах оформляются как долгосрочная аренда.

Выбрать квартиру, забронировать её и внести депозит можно удалённо. Договор купли-продажи жилья иностранец подписывает лично, находясь во Вьетнаме, — в ту же поездку открывают счёт в местном банке. По части курортных проектов договор можно подписать дистанционно, это уточняем для каждого проекта.

Расчёты с застройщиком идут только в донгах. Вы переводите собственные средства на личный вьетнамский счёт и платите с него всю сумму сразу или в беспроцентную рассрочку на время стройки. За раннюю оплату застройщики часто дают скидку.

Обычно к цене добавляются НДС 10% и взнос в фонд обслуживания дома 2%. При оформлении свидетельства о собственности платится регистрационный сбор 0,5%. Точный расчёт по выбранной квартире пришлём вместе с подборкой.

Разрешения на строительство и продажу, право застройщика продавать квартиры иностранцам, остаток иностранной квоты в доме и проект договора. Договор для иностранца составляется на вьетнамском и английском — мы разбираем его с вами на русском.